Трехкомнатная квартира с чистой полезной площадью 101,39 м2, расположенная на 1 этаже.
Состоит из прихожей, коридора, гостиной, кухни, туалета, 2 спален, 2 ванных комнат и крытой террасы.
Обязательна покупка гаража по цене 4500 евро/м2.

-----

Исключительное новое строительство в самом центре Опатии с запланированным заселением в 10/2025.

Конструкция здания состоит из железобетонных несущих стен и монолитных междуэтажных перекрытий. Перегородки выполнены по системе Knauf W112, с двусторонней обшивкой двумя плитами Knauf и заполнением минеральной ватой, что улучшает звукоизоляцию.

Кровля покрыта фальцованным листовым металлом Prefa с минеральной ватой в качестве утеплителя, пароизоляцией и вентиляцией. Мансардные окна Velux оснащены электрическими рольставнями, открыванием и жалюзи.

Фасад сочетает в себе систему DEMIT от производителя Caparol с эффектом самоочистки и вентилируемый фасад, облицованный крупноформатными панелями Swisspearl. Теплоизоляция выполнена из минеральной ваты и пенополистирола толщиной 12-15 см.

Внешние столярные изделия включают в себя высокоэффективные алюминиевые столярные изделия Schüco коричневого цвета, с трехслойным IZO-стеклом, которое повышает энергоэффективность. Подъемно-раздвижные стены заподлицо с полом, а пластиковое покрытие Tiger drylack устойчиво к морским условиям. Алюминиевые жалюзи Hella цвета столярных изделий приводятся в действие электрически. Лестница покрыта полированным светлым камнем или керамикой и полностью освещена датчиковым освещением. Почтовые ящики установлены на первом этаже, а в здании установлен лифт Otis размером 1500x1500 мм, электрический, безредукторный, малошумный, со скоростью 1,0 м/с, с роскошно оборудованной кабиной (Modern Ambiance - Advance version). Здание 1080 включает в себя общий тренажерный зал и оздоровительный центр. Входная дверь Inotherm оснащена разблокировкой по отпечатку пальца и окружающим освещением, с профилями Schüco и тройным остеклением.

Всего в зданиях 26 парковочных мест, включая гаражные парковочные места, освещенные датчиковым освещением. Въездные рампы имеют дистанционно управляемый электродвигатель, а гаражные ворота малошумные и также дистанционно управляемые. Окончательное напольное покрытие в гараже - промышленный пол Sika. В каждой квартире есть собственная кладовая.

Окружающая среда благоустроена зелеными зонами с местной растительностью, пешеходными и транспортными подходами, выполненными из бетонной брусчатки и асфальта. Предусмотрено отдельное место для размещения коммунальных отходов за пределами здания и автоматический полив окружающей среды.

Высота надземных этажей составляет 260 см, а высота внутренних столярных изделий - 230 см (кирпичный проем). Межкомнатные двери имеют звукоизолированные полотна, широкие молдинги, скрытые петли и окрашены белым полуматовым лаком. Входные противовзломные и огнестойкие двери Dierre Sleek имеют скрытые петли, автоматическое закрывание и высококачественную облицовку.

В санузлах на всех этажах и частях стен выполнена гибкая гидроизоляция SIKA или MAPEI. Установлена дизайнерская консольная сантехника от итальянского производителя Alice, душевые кабины вровень с полом и бачки TECE. Стены и полы облицованы первоклассной керамической плиткой больших размеров.

Стены отделаны белой полудисперсионной краской, а полы покрыты высококачественным многослойным дубовым паркетом, покрытым полуматовым лаком, уложенным рисунком CHEVRON, от хорватского производителя Galekovic. Конструкция плавающего пола состоит из эластичного полистирола (1,0 см), вспененного полистирола (3,0 см), слоя с подогревом пола (2,0 см), плавающей цементной стяжки (4,0 см) и напольного покрытия толщиной около 2,0 см. В санузлах и кухнях установлена первоклассная керамическая плитка Flaviker.

В каждой квартире установлен отдельный счетчик воды, а канализационные стояки выполнены из малошумных труб Geberit Silent PP.

Система отопления и охлаждения включает в себя сплит-систему для охлаждения гостиной, кухни и спален. Подогрев пола и приготовление бытовой горячей воды осуществляется с помощью малошумных тепловых насосов, с внешними блоками на крыше и внутренними блоками в служебных помещениях. Водяной теплый пол охватывает все комнаты, а отопительные установки выполнены из полиэтиленовых труб высокой плотности. В ванных комнатах установлены электрические полотенцесушители, а в помещениях без естественной вентиляции встроена местная вытяжная вентиляция.

Электрооборудование включает в себя цветную систему видеодомофона с сенсорным экраном, видеонаблюдение за местами общего пользования, а также модульные розетки и выключатели Vimar Neve Up. Стильные потолочные светильники установлены на лестнице, на лоджиях, в ванных комнатах и туалетах, а все освещение выполнено по светодиодной технологии. Установлена общая программа наземного телевидения и ИТ-сеть Cat 6 с распределительным шкафом в квартире.

Установка системы "умный дом" выполнена с помощью системы ABB Free@home, которая работает без подключения к Интернету, с проводной установкой и многократно отмеченной наградами технологией.

Вентиляция включает в себя принудительную вентиляцию в санузлах и вентиляционные каналы с отдельными вертикалями. Отработанный воздух отводится кухонными вытяжками и резервным дымовым каналом для каждой жилой единицы.

Вентиляционная система Schüco VentoTherm представляет собой децентрализованный оконный теплообменник класса энергопотребления A+ с высокоэффективной рекуперацией тепла и шумоподавлением. Она обеспечивает защиту от пыльцы и аллергенов и позволяет осуществлять контролируемую вентиляцию с эффектом рекуперации тепла до 81%. Благодаря встроенной байпасной технологии функцию рекуперации тепла можно временно отключать для охлаждения в летние месяцы. По сравнению с ручной вентиляцией эта система предотвращает сквозняки, сохраняет звукоизоляцию и тепловую защиту, предлагая, таким образом, значительные преимущества по сравнению с классической вентиляцией.